Mua Bán Nhà Đất

>>> Nhà trái phép được nộp phạt: Bộ Xây dựng “nới luật” là có lý do

>>> Mở bán block B căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình liền kề Sunrise City Q7 giá rẻ

>>> Nhận nhà ở ngay sổ hồng trao tay chỉ với 659 triệu

Cho xây nhà 25m2, Hợp thức nhà siêu mỏng?

Xem thêm:

Thị trường địa ốc Việt Nam méo mó… có hạng

Bộ Xây dựng dự kiến cho phép các khu đô thị được xây nhà liền kề trên lô đất tối thiểu 25m2, trong khi các chuyên gia quy hoạch cảnh báo nguy cơ hình thành và hợp thức cho nhà siêu mỏng, không đồng nhất Luật Đất đai.

Chuyên gia cho rằng, cho xây nhà 25m2 không khác gì thừa nhận nhà siêu mỏng. (Ảnh đường Ô Chợ Dừa - Hoàng Cầu, Hà Nội). Ảnh: Như ý

Khó được cấp sổ đỏ

Bộ Xây dựng vừa đưa ra lấy ý kiến dự thảo quy chuẩn Việt Nam về quy hoạch đô thị và thiết kế kiến trúc cảnh quan. Theo đó, kích thước tối thiểu lô đất xây dựng nhà ở liên kế (liền kề) là 25m2 (rộng 2,5m, dài 10). Quy chuẩn này lập tức nhận được ý kiến trái chiều trong giới chuyên gia về quy hoạch đô thị.

Nhiều người cho rằng, cho phân lô quá nhỏ có thể khiến bộ mặt đô thị bị méo mó, đặc biệt trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

Trao đổi với Tiền Phong, TS Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch kiến trúc Hà Nội cho rằng, quy định hiện hành tại các đô thị lớn như Hà Nội, TPHCM… đều nêu rõ, diện tích thửa đất được cấp sổ đỏ phải không nhỏ hơn 30m2. Trong khi dự thảo quy chuẩn của Bộ Xây dựng lại cho phép khu đô thị được phân lô tối thiểu 25m2 để xây nhà ở.

“Khi xây dựng văn bản luật phải đồng nhất với các quy định khác, không phải đặt ra theo yêu cầu riêng của chuyên ngành nào. Ở đây không chỉ Luật Xây dựng, còn phải tuân theo Luật Đất đai”, ông Nghiêm nói.

Theo ông, tuy Luật Đất đai cho phép các địa phương quy định diện tích tối thiểu lô đất được cấp sổ đỏ, nhưng phải từ 30m2 trở lên. Do đó, Bộ Xây dựng đưa ra quy chuẩn diện tích nhỏ hơn là không hợp lý. Thậm chí, quy định cũ còn giới hạn chi tiết với nhà liền kề bề rộng phải 5m trở lên.

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM nói rằng không hiểu sao Bộ Xây dựng lại đưa ra quy chuẩn như vậy, khi quy định cấp sổ đỏ phải lớn hơn 30m2.

“Ở nước ta có nhiều cái không thống nhất. Văn bản mỗi cơ quan ban hành một kiểu, trái ngược nhau”, ông Đực nói.

Các chuyên gia cũng cho rằng, có thể quy định này của Bộ Xây dựng nhằm tạo điều kiện cho chủ đầu tư các khu đô thị được phân lô, bán nền dễ hơn, khi Thông tư liên tịch số 20/2013 (có hiệu lực từ 5/1/2014) cho phép bán đất nền dự án để người dân tự xây nhà.

Chuyên gia Đặng Hùng Võ lại cho rằng, chuyện một dự án được phân chia diện tích tối thiểu, khác với thửa đất từng người riêng biệt. Thửa đất riêng lẻ được cấp sổ đỏ phải rộng hơn 30m2, nhưng với một dãy nhà liền kề nhau cùng kiến trúc có thể nhỏ hơn vẫn chấp nhận được. Nếu Bộ Xây dựng quy định vậy các địa phương vẫn phải cấp sổ đỏ cho người mua.

Hợp thức cho nhà siêu Mỏng?

Không chỉ cảnh báo việc chồng chéo quy định, không đủ điều kiện được cấp sổ đỏ, TS Đào Ngọc Nghiêm còn cảnh báo, nhà ở diện tích nhỏ (25m2) ảnh hưởng rất lớn đến bộ mặt cảnh quan, kiến trúc đô thị. Trong khi chúng ta đang quyết liệt chống xây dựng nhà siêu mỏng, siêu méo; cấm xây nhà trên những lô đất hình dáng không thích hợp, giờ quy định vậy lại thành cho phép tồn tại nhà siêu mỏng.

“Quy mô lô đất cũng là yêu cầu quan trọng. Quá nhỏ không phù hợp với diện mạo đô thị, ít nhất phải 30m2 trở lên”, ông Nghiêm nói.

Ông Vương Anh Dũng, Vụ trưởng Quy hoạch - Kiến trúc (Bộ Xây dựng) cho biết, quy chuẩn đang trong quá trình biên soạn và lấy ý kiến rộng rãi, nên chưa thể xem là phương án chính thức.

“Vừa rồi bộ đã có văn bản lấy ý kiến các địa phương, nhưng còn nhiều ý kiến khác nhau. Bộ và các vụ cũng chưa có ý kiến chính thức về quy chuẩn này”, ông Dũng nói.

Đại diện Bộ Xây dựng cho rằng, quy định diện tích tối thiểu được cấp sổ đỏ là do mỗi địa phương ban hành theo tiêu chí khác nhau. Việc quy định trong dự thảo của Bộ được xây dựng nhằm áp dụng trên toàn quốc. Có thể quy chuẩn đưa ra mức 25m2 để đảm bảo áp dụng trên thực tế tùy từng địa phương, nhưng không trái các quy định của pháp luật khác.

Theo ông Dũng, trong quá trình xây dựng văn bản và lấy ý kiến đóng góp sẽ thấy ngay vấp váp. Quy chuẩn mới do Bộ Xây dựng thay mặt Chính phủ nghiên cứu soạn thảo. Để được ban hành còn phải thông qua các bộ ngành khác.

Theo Bất Động Sản

>>> Bán Căn Hộ Lexington Q2, Trả 19tr/tháng Trong 52 Tháng

>>> Savills: Chỉ số giá nhà Hà Nội, TP.HCM giảm nhẹ

>>> Nhà trái phép được nộp phạt: Bộ Xây dựng “nới luật” là có lý do

>>> Mở bán block B căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình liền kề Sunrise City Q7 giá rẻ

>>> Nhận nhà ở ngay sổ hồng trao tay chỉ với 659 triệu

>>> Bất động sản 24h: Gửi "vàng" không đúng "mặt", nguy cơ trắng tay cao

Thứ Hai, 3 tháng 3, 2014

Bán Căn Hộ Lexington Q2, Trả 19tr/tháng Trong 52 Tháng

Xem thêm:

BÁN CĂN HỘ SAIGON PEARL, QUẬN BÌNH THẠNH, GIÁ 37 TRIỆU/M2, NHẬN NHÀ Ở NGAY

Bán căn hộ cao cấp Lexington, mặt tiền Mai Chí Thọ Phường An Phú, Quận 2, đi Q1 chỉ 7 phút qua hầm Thủ Thiêm, view nhìn sân golf Rạch Chiếc rất đẹp.Chủ đầu tư công ty NovalandDiện tích 1PN: 48.5m2, 2PN: 71-73-82m2, 3PN: 97-100m2Gía từ 1.3 tỷ/căn, giao nhà hoàn thiệnTiện ích nội khu: hồ bơi tràn bờ, phòng gym, siêu thị, nhà trẻ, phòng khám, trung tâm thương mại...Tiện ích ngoại khu: trường quốc tế, metro, parson...Ưu đãi cho khách hàng: tặng gói điện máy lên đến 65.000.000vnđ, tặng vàng 9999
Liên hệ nhân viên chủ đầu tư: 0903.08.6272

Vị trí trên bản đồ

Bán Căn Hộ Lexington Q2, Trả 19tr/tháng Trong 52 Tháng

Theo Mua bán nhà đất

>>> Savills: Chỉ số giá nhà Hà Nội, TP.HCM giảm nhẹ

>>> Nhà trái phép được nộp phạt: Bộ Xây dựng “nới luật” là có lý do

>>> Mở bán block B căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình liền kề Sunrise City Q7 giá rẻ

>>> Nhận nhà ở ngay sổ hồng trao tay chỉ với 659 triệu

>>> Bất động sản 24h: Gửi "vàng" không đúng "mặt", nguy cơ trắng tay cao

>>> Cho thuê căn hộ gần siêu thị maximax cộng hòa - pico plaza - giá 10 tr/tháng

Savills: Chỉ số giá nhà Hà Nội, TP.HCM giảm nhẹ

Xem thêm:

Khai trương nhà mẫu Green Valley

Công ty tư vấn bất động sản Savills vừa công bố báo cáo về chỉ số giá nhà quý 4/2013 tại Hà Nội và TP.HCM. Theo đó, tại 2 thị trường chủ đạo trên đều ghi nhận sự suy giảm nhẹ về giá, tỷ lệ tồn kho.

Biểu đồ chỉ số giá nhà ở quý 4/2013 tại Hà Nội.

Cụ thể, tại Hà Nội, chỉ số giá nhà tiếp tục đi theo xu hướng giảm đều từ quý 1/2009 đến nay, chạm mức 100,7 điểm, giảm 2,6 điểm theo quý và 14 điểm theo năm.

Ngoài ra, tỷ lệ tồn kho căn hộ tại thủ đô cũng không ngừng giảm, ghi nhận ở quý 4 năm vừa qua là 89%, giảm 2 điểm theo quý.

Theo báo cáo của Savills, giá đã giảm đến 34% kể từ quý 1/2011, mức giá trung bình cho tới thời điểm khảo sát là 24.927.000 VNĐ/m2.

Biểu đồ chỉ số giá nhà ở quý 4/2013 tại TP.HCM

Tại TP.HCM, chỉ số giá nhà vào quý 4 năm trước đạt mức 88,7%, giảm nhẹ 0,1% so với quý trước và giảm 0,9% so với cùng kỳ năm.

Tỷ lệ hấp thụ cũng được ghi nhận với tỷ lệ 11%, giảm nhẹ so với quý trước đó, tuy nhiên lại tăng 3% so với cùng kỳ năm trước.

Savills nhận định, giá nhà tại TP.HCM cũng có xu hướng giảm so với thời điểm 2008 – 2009.

Nhìn chung, lượng giao dịch được dự đoán sẽ tiếp tục tăng và chỉ số giá nhà ở sẽ trở nên ổn định. Điều này cho thấy thị trường đang dần phục hồi và hướng tới người mua có nhu cầu ở thực, báo cáo cho biết.

Theo Bất Động Sản

>>> Nhà trái phép được nộp phạt: Bộ Xây dựng “nới luật” là có lý do

>>> Mở bán block B căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình liền kề Sunrise City Q7 giá rẻ

>>> Nhận nhà ở ngay sổ hồng trao tay chỉ với 659 triệu

>>> Bất động sản 24h: Gửi "vàng" không đúng "mặt", nguy cơ trắng tay cao

>>> Cho thuê căn hộ gần siêu thị maximax cộng hòa - pico plaza - giá 10 tr/tháng

Xu hướng căn hộ năm 2014

Xem thêm:

Mở bán căn hộ xpHOMES

Nếu như năm 2013 lợi thế nghiêng về những dự án thuộc phân khúc trung bình có mức giá dưới 1 tỷ hoặc diện tích nhỏ, thì dự báo xu hướng thị trường năm 2014 sẽ có nhiều thay đổi với nhu cầu ngày càng cao của số đông khách hàng đang có nhu cầu ở thật, không chỉ có mức giá “vừa túi tiền” mà còn phải “có chất lượng”, gần trung tâm, thuận tiện cho công việc và cuộc sống của gia đình.

Có thể nói nhà ở diện tích nhỏ có mức giá dưới 1 tỷ, không quá xa trung tâm đã trở thành phương án hợp lý cho những gia đình trẻ trong những năm gần đây, tuy nhiên nó cũng mang lại nhiều vấn đề mà không phải người trong cuộc nào cũng hiểu.

Anh Hoàng và chị Hương cưới nhau đã 5 năm, để có tổ ấm riêng cho gia đình, sau quá trình dành dụm, cách đây vài năm anh chị cũng “tậu” cho mình được căn chung cư diện tích dù chỉ 45m2 nhưng cũng đầy đủ thiết kế như phòng ngủ, phòng khách… “Tuy nhiên vấn đề phát sinh khi gia đình có thêm thành viên mới” – anh Hoàng chia sẻ, “để có thêm không gian riêng cho con, chúng tôi quyết định ngăn thêm phòng cho bé nhưng không thể vì chung cư quá chật, nhưng không lẻ lại cứ để con ngủ chung với cha mẹ, trong khi bé ngày càng lớn”.

Vấn đề phát sinh vì nhà nhỏ không chỉ là chuyện riêng của anh Hoàng và chị Hương mà còn là chủ đề đang được quan tâm của không ít gia đình trẻ. Chị Lan hiện đang ở tại một chung cư tại Q.Bình Tân, đang làm cho một công ty truyền thông tại Q.10 thì lại gặp một vấn đề cũng khá nan giải. Trước đây khi vừa mua nhà, dù cho diện tích khá nhỏ nhưng 2 vợ chồng sống cũng khá thoải mái, tuy nhiên để có điều kiện quan tâm và chăm sóc cho mẹ, anh chị đã quyết định rước mẹ chị Lan ở quê lên để cùng sống chung. “Thời gian đầu còn khá thoải mái, mẹ thì ngủ chung với mình còn chồng thì tạm thời ra ngoài phòng khách ngủ, nhưng mà lâu dần, thỉnh thoảng nhìn mặt chồng cười mà như…mếu vì vợ chồng ít có cơ hội ngủ chung” – chị Lan cười tế nhị “chính vì lẽ đó mà vợ chồng mình quyết định dành dụm thêm tiền để có thể đổi ngôi nhà mới, tuy nhiên để kiếm được một ngôi nhà gần trung tâm để tiện cho việc làm cũng như đáp ứng những nhu cầu của gia đình với giá dưới một tỷ đồng thời tìm người để mua lại nhà là chuyện không phải dễ…”

Topaz Garden – Giá trị nhà ở bền vững

Để đáp ứng nhu cầu nhà ở với những yếu tố được xem là “lý tưởng” như: Gần trung tâm để thuận tiện cho công việc, dịch vụ giải trí, giáo dục và sức khỏe có sẵn và đặc biệt là có diện tích rộng những vẫn “hợp túi tiền” thì không phải dự án nào cũng có đủ.

Xuất phát từ nhu cầu của thực tế, dự án Topaz Garden được hình thành dựa trên ý tưởng gắn kết các yếu tố chính bao gồm: Kết nối bền vững, dịch vụ bền vững và đầu tư bền vững. Với vị trí ngay mặt tiền đường lớn nằm giữa 3 quận: Quận 11, Tân Phú, Tân Bình, Topaz Garden tạo nên sự kết nối nhanh đến các khu vực trung tâm một cách nhanh chóng. Không những thuận tiện cho công việc mà còn đáp ứng tối đa nhu cầu của cuộc sống với hệ thống dịch vụ như siêu thị BigC, siêu thị CoopMart, siêu thị New Chợ, bệnh viện Quận, UBND, nhà sách Văn Lang, công viên văn hóa Đầm Sen, trường học các cấp… chỉ trong bán kính 1km, ngoài các tiện ích vốn thường thấy trong các dự án cao cấp như hồ bơi, trường mẫu giáo, khu mua sắm, khu sinh hoạt cộng đồng, khu thể thao…được xây dựng ngay bên trong dự án thì chỉ với khoảng hơn 10 phút đi xe là có thể đến nhà thi đấu Phú Thọ, bệnh viện Thống Nhất, Parkson, Lotte Mart, chợ Bình Tây, ĐH Bách Khoa…

Đặc biệt Topaz Garden có giá bán dự kiến từ 12,8 triệu/m2, trả góp làm nhiều đợt , mỗi căn hộ được thiết kế thoáng với 2 phòng ngủ, cùng giải pháp vách ngăn di động để khách hàng có thể tùy biến trong quá trình sinh hoạt. Khách hàng có thể thanh toán trước một phần là sở hữu, phần còn lại còn có thể được hỗ trợ từ các ngân hàng liên kết. Đến với Topaz Garden, chắc chắn bạn sẽ hài lòng dù là một góc nhỏ xanh của công viên để “tạo dáng” hay một hồ bơi đủ để làm mát khuôn viên căn hộ - nơi mà hứa hẹn sẽ xiêu lòng những khách hàng có nhu cầu thực.

Topaz Garden được xây dựng trên mặt bằng tổng thể 5.575,9 m2, mật độ xây dựng: 34.4 % với 2 khối nhà cao trung bình 20 tầng (tổng diện tích sàn xây dựng là 40.416m2). Với diện tích từ 62-73m2, mỗi căn hộ đều được thiết kế rộng và thoáng, có tối thiểu 2 phòng ngủ, cùng giải pháp vách ngăn di động. Dự án do Việt Phát làm chủ đầu tư, Đất Xanh Miền Nam phát triển.

Để biết thêm về thông tin dự án, bạn có thể gọi theo số 0933 674 114 hoặc truy cập website www.datxanhmiennam.com.vn để được tư vấn và tìm hiểu thêm thông tin.

Theo Bất Động Sản

>>> Nhà trái phép được nộp phạt: Bộ Xây dựng “nới luật” là có lý do

>>> Mở bán block B căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình liền kề Sunrise City Q7 giá rẻ

>>> Nhận nhà ở ngay sổ hồng trao tay chỉ với 659 triệu

>>> Bất động sản 24h: Gửi "vàng" không đúng "mặt", nguy cơ trắng tay cao

>>> Cho thuê căn hộ gần siêu thị maximax cộng hòa - pico plaza - giá 10 tr/tháng

>>> Căn Hộ PARCSpring Quận 2 Trả Góp 7 Triệu/Tháng Chuẩn Bị Bàn Giao

Chủ Nhật, 2 tháng 3, 2014

Nhà TT Thị Trấn Nhà Bè 88m2 giá 775tr

Xem thêm:

Bán căn hộ giá rẻ 688trđ, thuận tiện đi làm Quận 1, Quận 2, Quận 3, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Thủ Đức..

Cần bán nhà ngay TT.Nhà Bè, cách cầu Phú Xuân 300m, 1 trệt 1lầu, hướng tây, DT

3,5x12,5m, DTSD 88m2, 3PN, 1PK,1 bếp, 2WC, giếng trời sau nhà sáng đẹp,sân

phơi lầu 1 thoáng mát, chổ đậu xe rộng, nhà còn mới đẹp có thể vào ở ngay,

hàng xóm rất thân tình.

Hẻm vào 4m, hẻm trước nhà 3m, hẻm ngắn, thoáng mát, an ninh, khu dân cư hiện

hữu, cách PMH 5 phút xe máy.

Giá bán: 775tr (còn thương lượng),

Giấy tờ hợp lệ,bao sang tên sổ hồng riêng, nhận nhà ở ngay sau khi ký hợp đồng.

Tặng tủ bếp nhôm xịn cao cấp rất đẹp, bộ ghế sopha, tủ quần áo còn mới đẹp.

Liên hệ chính chủ: Ms.Dung 0985868598

Miễn trung gian ,xem nhà liên hệ trước, ưu tiên khách hàng thiện chí.

Địa chỉ: Hẻm ngắn (206 cũ)1806/97/22/41 Huỳnh Tấn Phát, KP6, TTNB, TPHCM.

Theo Mua bán nhà đất

>>> Nhà trái phép được nộp phạt: Bộ Xây dựng “nới luật” là có lý do

>>> Mở bán block B căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình liền kề Sunrise City Q7 giá rẻ

>>> Nhận nhà ở ngay sổ hồng trao tay chỉ với 659 triệu

>>> Bất động sản 24h: Gửi "vàng" không đúng "mặt", nguy cơ trắng tay cao

>>> Cho thuê căn hộ gần siêu thị maximax cộng hòa - pico plaza - giá 10 tr/tháng

>>> Căn Hộ PARCSpring Quận 2 Trả Góp 7 Triệu/Tháng Chuẩn Bị Bàn Giao

>>> Tranh chấp căn hộ chung cư: Nhiều vướng mắc

Sao đi xe máy phải cứu đại gia cưỡi Phantom?

Xem thêm:

Rộng cửa cho người nước ngoài tham gia thị trường bất động sản

"Mấy đại gia BĐS Hà Nội đi Phantom đã ông nào bán xe đâu? Chứng tỏ tiền còn nhiều lắm", "bác Thăng nói quá chính xác. Tại sao dân đi xe đạp và xe bus lại đi cứu dân đi xe hơi xịn?"

“Chủ đầu tư bất động sản toàn đại gia, toàn đi xe Phantom thì giải cứu cái gì? Bất động sản phải giảm giá, thì chắc chắn sẽ tiêu thụ được”, chính kiến của Bộ trưởng Đinh La Thăng tại phiên họp của Chính phủ sáng 28/2, đã nhận được nhiều ý kiến ủng hộ.

Đi xe đạp, xe buýt cứu đại gia cưỡi Phantom?

Chia sẻ về chính kiến của Bộ trưởng Đinh La Thăng, bạn đọc Hà Lê suy nghĩ "Tôi nghĩ không phải chỉ mỗi Bộ trưởng Thăng nhìn thấy rõ, lợi nhuận từ thu hồi đất rau muống rồi san lấp bán đất nền mấy chục triệu mỗi mét đủ để các chủ đầu tư dự án BĐS ăn tiêu thả phanh mấy đời không hết, trong khi nông dân không còn đất sản xuất thất nghiệp ai cứu? Hàng trăm ngàn tỷ chảy vào túi những chủ đầu tư, những tay buôn bán BĐS các ông có chia cho ai không, giờ nhiều người lao động bằng mồ hôi sức lao động chính đáng còn đang điêu đứng, mất việc, tiền đâu đóng thuế nữa mà có tiền giải cứu các ông?"

Bạn đọc Chính Trực cho rằng "Mấy đại gia BĐS Hà Nội đi Phantom đã ông nào bán xe đâu? Chứng tỏ tiền còn nhiều lắm, chưa phải cứu. Nếu có tiền thì cứu các doanh nghiệp sản xuất, xuất khẩu đang khó khăn sẽ ý nghĩa hơn".

Độc giả có ký tên Củ chuối bình luận "Bác Thăng nói quá chính xác. Tại sao dân đi xe đạp và xe bus lại đi cứu dân đi xe hơi xịn?"

Độc giả Hương Chính ý tứ "Ai là người hăng hái hô hào và làm mọi việc để cứu " đai gia đi xe Phantom "bằng nhiều chiêu trò , kể cả móc túi dân nghèo ? Trả lời câu hỏi ấy thì sẽ rõ nguyên nhân vì sao họ lại cứu "đại gia đi xe Phantom"...

Bạn đọc Trần Hùng chốt lại "Ý kiến của Bộ trưởng Đinh La Thăng về việc xử lý thị trường bất động sản tại Phiên họp Chính phủ ngày 28/2 là rất có căn cứ và rất chuẩn về phương diện quản lý nhà nước".

Chờ cứu, không giảm giá

Dù thị trường bất động sản (BĐS) đã bị đóng băng suốt một thời gian khá dài, song không ít doanh nghiệp (DN) kinh doanh BĐS khi thông tin trên báo chí vẫn lạc quan cho rằng giá đã chạm đáy và sẽ nhanh chóng hồi phục.

Chính vì những kiến nghị giải cứu BĐS liên tiếp được tung ra, càng làm vững thêm tâm lý nhiều DN vẫn không muốn giảm giá bán mà chờ đợi được Chính phủ giải cứu.

Sự giảm giá mạnh, chạm đáy của BĐS bị chính các nhà quản lý, chuyên gia kinh tế nghi ngờ.

Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Thế Thảo, tại Hội nghị trực tuyến giữa Chính phủ và các địa phương cuối năm 2013 nói thẳng “Bất động sản đóng băng khiến nợ xấu trong ngân hàng tăng cao, nhưng có điều lạ là không thấy dự án bất động sản quanh khu vực Hà Nội nào giảm giá, chỉ thấy nói, mà thực tế không hề giảm”.

Trong bối cảnh khó khăn hiện nay các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải chấp nhận “thuận” theo quy luật thị trường, giảm giá thành sản phẩm bất động sản, chứ không thể kiểu “một mình một chợ”.

"Tôi thấy lạ là xung quanh Thủ đô Hà Nội có biết bao nhiêu dự án đang đắp chiếu, thế nhưng đưa ra giá thì vẫn rất cao” – ông Thảo nói.

TS Trần Du Lịch cho rằng, vẫn còn bong bong bất động sản. Vì thế Ngân hàng Nhà nước cần có kỷ luật, mọi thế chấp bất động sản đã được nâng giá bao nhiêu không cần biết, nhưng nợ đáo hạn phải đem phát mãi công khai. Động tác này sẽ kéo giá đất xuống, không kéo giá đất xuống thì nhà ở xã hội vô nghĩa.

Nhà nước, Chính phủ không thể cứu thị trường và cũng không nên cứu thị trường này. Chính phủ, nếu tốt lắm là làm vai trò “bà đỡ”, còn để thị trường “tự đẻ”, tự điều chỉnh, ông Trần Du Lịch nói thẳng.

Các chuyên gia kinh tế cho rằng Chính phủ cần đưa ra một thông điệp rõ ràng là sẽ không có một sự giải cứu nào đối với DN kinh doanh BĐS trung cấp và cao cấp mà hoàn toàn để thị trường quyết định và đào thải. Điều này sẽ buộc các DN có liên quan phải tính toán sớm hạ giá, giúp phá băng và tạo thanh khoản cho thị trường, qua đó đẩy nhanh quá trình điều chỉnh về điểm cân bằng dài hạn.

Nhiều đại gia BĐS lãi đậm

Năm 2013, Tập đoàn VINGROUP đạt lãi sau thuế 7,125 tỷ đồng, cao gần gấp 4 lần so với năm trước.

Tổng công ty Vinaconex: Lợi nhuận sau thuế cả năm 2013 của Tổng công ty là 550,12 tỷ đồng, dù doanh thu lĩnh vực kinh doanh bất động sản giảm từ 1.778,5 tỷ đồng (năm 2012) xuống còn 1.070,7 tỷ đồng.

CTCP Tập đoàn Hà Đô (HOSE: HDG) công bố lợi nhuận sau thuế năm 2013 đạt 114 tỷ đồng, cao gấp 3 lần năm trước.

Tập đoàn Mường Thanh của đại gia điếu cày Lê Thanh Thản năm 2013 đẩy mạnh mua vào các "xác chết" dự án để làm nhà ở thương mại và khách sạn, đồng thời "nhòm ngó" đầu tư sang lĩnh vực vàng bạc đá quý.

Địa Ốc Đất Xanh: Lãi ròng hợp nhất năm 2013 của CTCP DV & XD Địa Ốc Đất Xanh đạt 82.8 tỷ đồng, vượt 18% kế hoạch đề ra, dù tồn kho ở mức 433 tỷ đồng, cao gấp 3 lần so với đầu năm.

CTCP Bất động sản Exim (Eximland) công bố báo cáo tài chính riêng quý 4/2013 với lợi nhuận sau thuế 19.77 tỷ đồng, gấp 8 lần cùng kỳ 2012.

Theo Bất Động Sản

>>> Nhà trái phép được nộp phạt: Bộ Xây dựng “nới luật” là có lý do

>>> Mở bán block B căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình liền kề Sunrise City Q7 giá rẻ

>>> Nhận nhà ở ngay sổ hồng trao tay chỉ với 659 triệu

>>> Bất động sản 24h: Gửi "vàng" không đúng "mặt", nguy cơ trắng tay cao

>>> Cho thuê căn hộ gần siêu thị maximax cộng hòa - pico plaza - giá 10 tr/tháng