Thị trường bất động sản 2013: Gam trầm - 2014: Hy vọng
Theo báo cáo thị trường văn phòng mới đây của Cushman & Wakefield, với tổng diện tích thuê mới đạt 37.161 m2 và 27.871 m2 dự kiến thị trường văn phòng tại Hà Nội và Tp.HCM sẽ có nhiều chuyển biến tích cực trong năm 2014.
Nguồn: Cushman & Wakefield.
Trong báo cáo, Cushman & Wakefield nhận định, nhu cầu thuê mặt bằng văn phòng sẽ có nhiều dấu hiệu tích cực trên khắp châu Á vào năm 2014. Dự kiến, nhu cầu thuê mặt bằng văn phòng khu trung tâm sẽ đạt đến 5,5 triệu mét vuông tính trên tổng số 30 thành phố lớn của khu vực châu Á.
Trong số 30 thành phố tại châu Á, dự đoán, thị trường văn phòng Tokyo (Nhật Bản) tiếp tục đạt diện tích thuê mới cao nhất năm 2014 là 706.603 m2. Xếp sau là Bengaluru (Ấn Độ) với 585.289 m2, Manila (Philippines) 57.418 m2.
Xét trên vùng Đông Nam Á, Manila cũng là thành phố có diện tích văn phòng thuê mới lớn nhất trong số bảy thành phố là Manila, Jakarta, Kuala Lumpur, Singapore, Hà Nội, Bangkok và Tp.HCM.
Cũng theo Cushman & Wakefield, vào năm 2014 tổng diện tích văn phòng cho thuê mới tại Hà Nội tăng xấp xỉ 15%, trong khi đó tại Tp. HCM, con số đó là 14% so với năm 2013.
Với số lượng nguồn cung tiếp tục gia tăng tại Tp.HCM và Hà Nội, thị trường năm 2014 tiếp tục là thị trường của khách thuê. Nguồn cung ổn định, số lượng diện tích cho thuê linh hoạt nhiều lựa chọn, giá cho thuê rẻ hơn tạo điều kiện thuận lợi cho khách thuê tại cả hai thành phố. Thêm vào đó, hoạt động cho thuê cũng sôi động hơn khi nền kinh tế lấy lại đà tăng trưởng trong năm tới.
“Nhu cầu thuê mặt bằng văn phòng sẽ tăng dần từ nay đến năm 2014, 2015. Tình trạng thừa cung diễn ra tại hầu hết các thành phố ở châu Á sẽ giảm dần từ năm 2014 do nền kinh tế từng nước cũng như toàn thế giới đã đi vào ổn định.” Sanjay Dutt, Phó Giám đốc điều hành Cushman & Wakefield Đông Nam Á bình luận.
Nguồn: Bất Động Sản
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét