Xem thêm:
Ninh Thuận ra "tối hậu thư" dự án Resort Ganessa
Thị trường nhà đất tuần qua có những thông tin đáng chú ý như: Diện tích chung cư: Bài toán khó sắp có lời đáp; Chủ đầu tư “đùa” với tiền của khách hàng; Thị trường căn hộ Hà Nội: Cung cứ tăng, giá cứ giảm; Điểm sáng ở phân khúc căn hộ và văn phòng TP.HCM quý 4/2013; Bất động sản Hà Nội: Mặc suy thoái, giá thuê căn hộ hạng A vẫn tăng.
Ảnh minh họa: NK
Thị trường bất động sản 2012 được nhận định đã xuống đáy với nhiều bất ổn, tuy nhiên năm 2013 vừa qua, tình hình càng có vẻ trầm trọng hơn với sự bùng phát của các vụ tranh chấp, khiếu nại. Trong đó, nổi cộm nhất có lẽ là những bất đồng về cách tính diện tích và tranh chấp về quản lý chung cư.
Chính sự mâu thuẫn trong cách tính diện tích quy định tại Thông tư 16 đã góp phần tạo điều kiện cho những tranh chấp dai dẳng xảy ra ở khắp nơi trong thời gian qua.
Thu tiền đến hơn 70% của khách hàng, thậm chí có nơi đã thu đến 95% nhưng vẫn không có nhà để bàn giao cho khách dù cho có những nơi dự án đã xây dựng xong phần thô, chỉ chờ đợi hoàn thiện nữa là có thể bàn giao. Đây cũng là lý do mà thời gian qua nhiều vụ khiếu kiện, tập trung đòi nhà diễn ra rất nhiều trong thời gian qua. Dường như chủ đầu tư đang “đùa” với tiền của người mua nhà.
Theo báo cáo Savills Việt Nam, trong quý 4/2013, tổng nguồn cung căn hộ đạt khoảng 2.400 căn. Nguồn cung sơ cấp cũng được ghi nhận tăng 15% so với quý trước với 11.500 căn.
Thị trường căn hộ sơ cấp được ghi nhận giảm giá ở cả 3 hạng trong quý cuối cùng của năm 2013. Trong đó, giá bán căn hộ hạng C có mức giảm mạnh nhất với 7% mặc dù đây là hạng căn hộ được Savills đánh giá phổ biến nhất trên thị trường với tỷ lệ hấp thụ cao nhất, lên tới 14%.
Ảnh minh họa: KL
Thị trường bất động sản năm 2013 nhìn thấy sự phát triển mạnh mẽ nhất trên phân khúc văn phòng và nhà ở.
Đó là nhận định của ông Trương An Dương, Trưởng bộ phận Nghiên cứu của Savills Việt Nam trong buổi báo cáo thị trường bất động sản quý 4/2013 sáng nay (07/01).
Theo Savills, nguồn cung tăng thấp cộng với nguồn cầu gia tăng đáng kể là nguyên nhân làm cho giá thuê và công suất thuê của 2 hạng A và B tăng cao.
Hôm nay, Công ty Savills Việt Nam đã công bố bảng báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý 4/2013 với nhiều thông tin đáng chú ý. Nhìn chung, ở hầu hết các phân phúc đều có xu hướng giảm giá và gia tăng nguồn cung trong quý vừa qua.
Trong đó, tổng nguồn cung căn hộ dịch vụ trong quý 4 xấp xỉ đạt 3.190 căn, tăng 7% so với quý trước do sự góp mặt mới của 25 căn hộ hạng A, 131 căn hộ hạng B và 20 căn mở rộng của một dự án khác. Giá thuê trung bình cũng giảm nhẹ 1,6% theo quý và giảm 8,2% theo năm, đạt 534.000 VNĐ/m2/ tháng.
Thị trường căn hộ Bangkok vẫn duy trì đà tăng trưởng trong quý cuối cùng năm 2013 bất chấp sự suy thoái kinh tế và bất ổn chính trị đang diễn ra.
Theo cổng thông tin tìm kiếm bất động sản HipFlat, giá bất động sản tại các quận trung tâm vẫn duy trì mức tăng trưởng tốt. Giá căn hộ tăng được nhận định là do tác động của việc tăng giá đất đã thúc đẩy chi phí xây dựng tăng cao, HipFlat nhận định.
Báo cáo của công ty thẩm định giá Miller Samuel Inc và công ty môi giới Douglas Elliman Real Estate cho biết, số căn hộ bán được tại Manhattan tăng mạnh trong quý 4/2013 nhờ triển vọng lãi suất và giá nhà tăng thúc đẩy người mua quyết định xuống tiền mua căn hộ trước khi giá cả đắt đỏ hơn.
Số căn hộ bán được đã tăng 27% so với một năm trước đó và đạt 3.297 căn. Còn theo báo cáo Công ty Halsteal and Brown Harris Stevens, doanh số bán căn hộ đã đạt 2.664 căn trong quý 4, tăng 16% từ năm 2012.
Theo Bất Động Sản
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét